- El Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco (IIEG) presentó el Boletín Económico Mensual de noviembre, en el que se destaca un análisis sobre la vivienda y el crecimiento en los precios y los salarios.
Según lo informado por el IIEG, el 44.5 % gana más de 1 hasta 2 salarios mínimos (s. m.), mientras que el 19.1 % gana de 2 hasta 3 s. m., por otro lado, el 17.9 % gana 1 s. m. Solo el 4.7 % gana más de 3 hasta 5 s. m. y finalmente, el 1.2 % gana más de 5 s. m.
Aunado a esto, la dependencia explicó que el ingreso promedio mensual en Jalisco en el tercer trimestre de 2022 es de 8,418 pesos, mayor que el promedio nacional de 7,872.9 pesos, por lo que el máximo recomendable de pago mensual de un crédito hipotecario o para pago de renta es del 30 % del ingreso mensual.
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A decir del IIEG, un jalisciense promedio solo podría pagar 2 mil 525.4 pesos al mes para poder comprar una vivienda con un valor de $500,000 con un enganche de 10 % y un esquema de pagos a 20 años, se requiere contar con ingresos de casi $16,000 pesos mensuales con un pago mensual de alrededor de $5,300.
Para una vivienda con un valor de $1,000,000 a 20 años y con un enganche de 10 %, requiere ingresos de alrededor de $32,000 y pagos mensuales de poco más de $10,000.
Con respecto al análisis de la vivienda, en 2020 las viviendas deshabitadas en Jalisco representaron el 15.3 % del total, y las de uso temporal el 6.0 %. En el Área Metropolitana de Guadalajara, las viviendas deshabitadas representaron el 14.4 % en 2020, mientras que las de uso temporal el 3.1 %.
En ese año, existían en el AMG un total de 258,416 viviendas deshabitadas y 56,588 de uso temporal. De las viviendas deshabitadas en la ciudad, el 30.1 % (77,709) se encuentran en Tlajomulco y el 20.7 % (53,505) en Zapopan.
